築15年の住宅。1階廻り外壁のシ－リングは、パッと見ても少々の劣化。
問題は→２階部分。日当たりが良い東面・南面バルコニー側。
シ－ル材がひび割れ、指でこすると…ボロボロと崩れる。かなりの
劣化状態です。2階部分を自分で確認するには、バルコニー廻りや窓から顔を
出してサッシ廻りをのぞいてみる事です。
シ－リングが確認出来る1カ所でも、劣化していれば他も同じく
劣化しています。
もう一つ気になるのが、ひび割れです。サイデイングを止めている釘の部分の
ひび割れ、地震や何かの振動で出来たひび割れ、かなり気になります。
塗装をする前に補修工事をするのが良いでしょう。
サイデイング、屋根、外壁目地シーリング、塗装。どれも同じく時を重ねると
劣化していきます。
屋根が割れてる、サイデイングにひび割れがある、シ－ルが劣化してる、雨漏りしたら
大変だから！やり替えた方が良い！…と、業者に言われた。…と、よく聞きます。
焦らないでください。
まず、私は『雨漏りしていなければ大丈夫』と、答えています。
ですが、最低10年～15年くらいでは、足場をかけてお家のメンテナンスをしてあげる事が
家を長持ちさせる大切な事かと思います。
お金がかかる事なので→お金を使う優先順位（子ども、家族、車、旅行などなど…）を
考えてお家のメンテナンスをしていきましょう。
ちなみに写真は我が家です。そろそろ考えております^^;
