築19年の我が家。約3年前（築16年）で、塗装工事をしました。
目地・サッシ廻りのシ－リング打ち替え・バルコニーのトップコ－ト塗布は
時正工業(株)で施工しました。
まずは、外壁目地・サッシ廻りシ－リングの写真です。
シ－リングにひびが入っているように見えます。
これはシ－リング材の上に塗布した塗料がひび割れをしています。
シ－リング材はゴムのように弾力があり、振動や温度変化による建物全体の
動きを吸収するクッションのような役割を果たしています。
もちろん防水性や気密性を確保する役割も果たしています。
道路が近いため大きな車の振動、又は小さな地震でこのように
なったのだろうと思います。
このような場合の補修方法は、同じ塗料を上から塗布するだけです。
シ－リングは何も問題ありません。見た目の問題です。
なのでビックリしないで下さい(^^)施工不良では、ありません。
次にバルコニーです。築16年にしては、バルコニーに施されていた既存FRP防水は
悪い状態では無かったので、トップコ－ト塗替え工事をしました。
ただ、塗替えて3年経った先日（築19年）バルコニーの床を見たら
ひび割れが…これはトップコ－トのひび割れではありません。
既存のFRP防水が経年劣化してひび割れを起こしている状態です。
すぐに雨漏りする状態ではありませんが、防水機能が薄れているため、
FRP防水・ウレタン塗膜防水・シ－ト防水…何らかの防水工事は必要になります。
経年劣化、紫外線劣化は仕方のないことです。
今後バルコニーは、我が家のお財布事情で考えていきたいと思います。
シ-リング工事・防水工事は正しい知識を持った防水職人さんに
適正な工法で施工してもらいましょう。
もちろん、気になる事がありましたら時正工業(株)でも無料相談受け付けております。
